賃貸住宅の退去前に傷を見つけても、自己判断で直し始めるのは避けた方が安全です。契約内容や管理会社の手順を確認し、入居時の記録と現在の状態を比べたうえで、部分補修の可否を相談します。
お客様
退去前の床や建具の傷は、先に自分で補修してもよいですか？
入居時記録と契約条項を照合する
入居時の写真、チェックシート、修繕に関する契約条項を確認します。傷の場所、寸法、原因が分かるよう現在の状態を記録します。
原状回復を始める前の確認順
- 入居時からあった傷か
- 通常使用による変化か
- 管理会社指定の修理手順があるか
部分補修を検討できる傷を分ける
床の局所的な擦り傷、建具や枠の小さな欠け、壁の小範囲の損傷は、状態によって部分補修を検討できます。広い水濡れや下地損傷は別の工事が必要です。
管理会社指定の方法や連絡手順がある場合があります。入居時記録と現在の写真を揃え、自己施工の前に確認してください。
担当者
市販材で手を加える前の注意
色を塗った跡や盛り上がりが残ると、補修範囲が広がる場合があります。複数箇所を一覧にし、補修と交換の適否を見積もりで比べます。
退去日から相談日を逆算する
管理会社への連絡期限、立ち会い日、補修可能日を整理します。写真と契約資料を先に揃えると、確認の往復を減らせます。
原状回復の部分補修相談
費用より先に手順の合意を取る
原状回復では早めの記録と確認が費用整理につながります。退去日から逆算し、管理会社と補修業者への相談順を整えましょう。